Índice IMIE Mercados Locales
El índice refleja el valor de los productos inmobiliarios residenciales por Comunidades Autónomas y Provincias.
Por Comunidades Autónomas, Cataluña y Navarra experimentan los descensos más acusados durante el período,
mientras que Extremadura, Castilla y León y Galicia muestran la menor bajada.
Por provincias, Toledo, Tarragona y Barcelona registran las mayores caídas, frente a Lugo y Ávila que experimentan
ligeras subidas
Tinsa, la compañía multinacional líder en valoración, análisis y
asesoramiento inmobiliario, ha hecho público hoy el índice IMIE Mercados Locales,
correspondiente al tercer trimestre de 2012.
La caída del índice general en el tercer trimestre de 2012 ha sido del 11,5%, idéntica a la del
período anterior (abril-junio), mientras que en el primer trimestre del año resultó sensiblemente
más baja, del 9,2%.
El descenso más acusado lo ha experimentado Cataluña con un 19,1%, seguida de Navarra, donde
se han reducido los precios un 16,8% en el último año. También hay que destacar los decrementos
de Islas Baleares y Aragón, allí se sitúan en el 15,4% y 15% respectivamente.
Las Comunidades Autónomas con bajadas interanuales similares a la nacional han sido la
valenciana (12,5%), Murcia (11,6%) y Andalucía (11,2%).
Sensiblemente por debajo del decremento del índice obtenido para el conjunto del Estado han
resultado el 9,9%, registrado tanto en Extremadura como en Castilla y León, el 9,3% de Galicia y el
8,0 % de Cantabria. También cerca, pero con caídas sensiblemente superiores a la media española,
están La Rioja (13,4%), Canarias (13,7%), Castilla-La Mancha (14,6%) y Madrid (14,7%).
A nivel provincial, destacan por presentar las variaciones más significativas las siguientes
provincias: Toledo (-20,6%), Tarragona (-20,4%), Barcelona (-19,1%), Segovia (-17,4%) y Navarra (-
16,8%).
En el otro extremo, presentan ligeros ascensos en este tercer trimestre las provincias de Lugo y
Ávila, un 1,4% y un 0,6% respectivamente, y, entre aquellas en las que el recorte interanual ha sido
más moderado, podemos citar a Orense (0,9%), la Ciudad Autónoma de Melilla (2,2%), y Asturias
(3,7%).
Analizando los descensos acumulados desde que se alcanzaron los valores máximos, ya son seis las
provincias que alcanzan porcentajes superiores al 40%, a saber: Toledo (46,5%), cuyo índice actual
se sitúa en valores próximos a los alcanzados en el segundo trimestre de 2003, Barcelona (43,4%)
con un índice a día de hoy similar al que tenía a finales de ese mismo año, Tarragona (42,7%),
Guadalajara (42,6%), Zaragoza (41,8%) y Málaga (40%). A ellas se les unen otras con descensos
también relevantes como Almería (39,3%), Girona (38%) y Cuenca (37,9%).
Por el contrario, las provincias que mostraron comportamientos acumulados menos negativos se
dan fundamentalmente en Galicia, el norte de Castilla y León y Asturias, destacando en concreto
Orense (7,1%), Lugo (7,5%), y Zamora (11,4%). El mercado también se ha mantenido muy estable
desde 2001 en la Ciudad Autónoma de Melilla, donde las variaciones desde los valores más altos
han sido tan sólo del -4,6%.
Agrupando por Comunidades Autónomas, se han producido las variaciones más acusadas desde
máximos en Cataluña (-42,1%), Castilla-La Mancha (-41,3%), y Aragón (-40,5%) y las menores, sin
contar Ceuta y Melilla, en Asturias (-19,2%) y Galicia (-20,1%).
En el caso concreto de Ceuta, mencionar que los datos correspondientes a este trimestre no se
consideran estadísticamente representativos, motivo por el cual no se reflejan en el presente
informe.
El índice IMIE Mercados Locales refleja el valor de los productos residenciales españoles
dividiendo el territorio geográficamente por Comunidades Autónomas y Provincias. El índice,
recoge la valoración del valor del m2
de un inmueble, elaborado con la información de las más de
200.000 valoraciones de vivienda realizadas por Tinsa anualmente, base metodológica similar a la
utilizada en la elaboración del IPC y frecuencia trimestral.